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Maison 6 pièces 144 m² à vendre à Épinay-sur-Seine

Properstar
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Prix de vente
€570,000
Prix au m²
€3,958

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
144 m²

Localisation

Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Épinay-sur-Seine

Description

Située en plein coeur d'Épinay-sur-Seine, à seulement 3 minutes à pied des transports (tram et train) permettant de rejoindre Paris en environ 15 minutes, cette maison individuelle de 144 m² offre un cadre de vie pratique et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes, avec notamment un séjour spacieux agrémenté de marbre, apportant un cachet rare à l'ensemble. La maison propose aujourd'hui 5 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement sur mesure. Le bien dispose également de plusieurs atouts majeurs : Combles aménageables permettant la création de 2 chambres supplémentaires Sous-sol total d'environ 93 m² offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, espace de travail, stockage, etc.) Jardin et extérieur agréable La localisation est un vrai point fort : écoles, commerces et transports accessibles à pied, facilitant le quotidien. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, rafraîchissement général, système de chauffage), offrant la possibilité de repenser entièrement la maison selon vos goûts et vos besoins. Ce bien s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'une maison à personnaliser, avec de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Arcure Investissement et Patrimoine Appelez-nous au : 06 64 52 73 18 ✉️ Écrivez-nous à : Transaction@arcure-invest.fr Visitez notre site www.arcure-invest.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 547 200 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5576.00 € et 7545.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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