Maison et villa de prestige 6 pièces 144 m² à vendre à Quibou

iad France - Catherine Vautier vous propose: Maison Familiale à proximité de Saint-Lô Cette maison d'architecte datant de 2001, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 144m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété propose un bel espace de vie pour une famille en quête de tranquillité. Idéalement située, vous aurez accès rapidement aux commerces de proximité mais également aux écoles (RPI). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un spacieux salon - salle à manger d'environ 60m² donnant d'une part sur une véranda, et d'autre part sur une terrasse exposée sud ouest. Cette maison offre une vie de plain pied avec une chambre et salle de bain privative. Le rez-de-chaussée possède un WC séparé avec lave mains, une buanderie donnant accès à un double garage mais également à un sous-sol total. L'étage se compose quant à lui, d'une mezzanine qui dessert 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec wc. Coté pratique, toutes les chambres possèdent des placards intégrés. Coté confort, un système de chauffage par géothermie ( Pompe à chaleur neuve garantie 5 ans avec production d.eau chaude ) ainsi qu'une cheminée avec insert. De plus, la maison dispose de volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres. À l'extérieur, autour de la maison un vaste parc paysager ravira petits et grands mais également à quelques pas, un terrain d'environ 4800m² pour des animaux. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux , offrant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de s'installer et de profiter pleinement de ce cadre . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023 Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d