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Maison 6 pièces 144 m² à vendre à Lutterbach

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€1,354

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

144 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Haut-Rhin

Ville

Lutterbach

Description

** Terrain de 9,74 ares ! Projet investissement locatif possible ** À Lutterbach, dans une commune particulièrement bien desservie par les bus et le tram-train, cette maison mitoyenne à rénover développe une surface habitable de 144,32 m2. Actuellement organisée en deux logements distincts l'un en rez-de-chaussée, l'autre à l'étage elle offre une réelle flexibilité de projet : maintien en deux unités ou réunion de l'ensemble pour créer une grande maison familiale. Son atout majeur réside dans son exceptionnel terrain de 974 m2, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le bien se compose comme suit : AU S/SOL : - un local chaufferie - une grande cave en L AU RDC : - une entrée, un dégagement - une salle de bains - un WC séparé - une cuisine séparée - une chambre de 14,55 m2 - un séjour salon - salle à manger À 1ER ÉTAGE : - une entrée, un dégagement - une salle d'eau - un WC séparé - une cuisine séparée - trois chambres de 14,93 m2, 14,16 m2 et 13,22 m2 AU 2ÈME ÉTAGE : - des combles CHAUFFAGE : - Chaudière fuel **** Contact : Mélanie DOS SANTOS CPI 6802 2025 000 000 002 CCI de Alsace Eurométropole **** Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 43 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 600 € et 7 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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