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Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Le Hom

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€207,500

Prix au m²

€1,431

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

145 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Calvados

Ville

Le Hom

Description

À seulement quelques minutes de Thury-Harcourt et 20 minutes de Caen, niché sur les hauteurs verdoyantes de Curcy-sur-Orne, cet ancien presbytère du XIX? siècle attend de retrouver toute sa splendeur. Avec sa façade en pierre, sa charreterie attenante et son jardin clos de murs, ce lieu respire l'authenticité et le charme de la campagne normande. Derrière sa porte, près de 145 m² habitables se déploient sur trois niveaux : une entrée au caractère affirmé, un grand salon où l'on imagine déjà la chaleur d'un feu de cheminée, une salle à manger familiale, et plusieurs pièces à repenser selon vos envies. À l'étage, quatre chambres et un vaste grenier complètent cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Certains éléments essentiels ont déjà été modernisés (double vitrage, assainissement récent), mais l'essentiel reste à écrire : la rénovation d'une maison de caractère, empreinte d'histoire et de poésie. Le jardin, clos en partie de murs de pierre, évoque les anciens ?jardins de curé' : un cadre intime, fleuri et paisible, idéal pour créer un véritable refuge à la campagne. Un bien rare, à la fois authentique et plein de potentiel, pour ceux qui rêvent de conjuguer vie de village, nature et élégance à la française. www.georisques.gouv.fr Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Consommation énergie primaire : 396 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 368 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 960 € et 9 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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