Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Borgo

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison individuelle de 2006 allie confort moderne et cadre de vie privilégié. Avec une surface totale de 145 m2, incluant une dépendance de 30 m2 actuellement louée (rapport locatif de 600 EUR/mois), elle offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Exterieur : Sur un terrain paysager de 1 400 m2, profitez d'un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. La piscine creusée (8x4 m), couverte et traitée au sel, est équipée d'un liner neuf garanti pour un confort d'utilisation optimal.Une cuisine d'été, une douche extérieure et de nombreux coins détente vous permettront de savourer pleinement la belle saison. La Maison : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la belle hauteur sous plafond du séjour avec ses poutres apparentes. La cuisine américaine, ouverte sur le salon, offre un espace convivial et fonctionnel.Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une sur mezzanine, ainsi que 2 salles de bains modernes.L'ensemble bénéficie du double vitrage intégral, garantissant confort thermique et tranquillité, avec des volets à la française. Salle de sport privée pour rester en forme toute l'année Exposition sud-ouest offrant de magnifiques couchers de soleil Panneaux solaires La Dépendence : Indépendante et climatisée, la dépendance propose : une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de bain avec WC. Idéale pour recevoir famille et amis, ou générer un revenu locatif stable. Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 30 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).