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Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Plauzat

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€220,000

Prix au m²

€1,517

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

145 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Plauzat

Description

PARTICULIER A VENDRE à PLAUZAT 63730 sud de Clermont Ferrand . 1 immeuble de 200m2 situé au centre du village composé ainsi : 1 Grand Appartement de 145 m2 + 2 commerces ( actuellement loués ) PLAUZAT village de 1650 habitants à 5mn de l'A75 avec une école, garderie, un centre de loisirs , un cabinet médical , Infermières, kiné, orthophoniste, coiffeur, boulangerie, 2 restaurant, bar , superette, poste, nombreuses associations , sport, etc... Plauzat est un village dynamique et familiale où il est bon de s'y promener. Places de stationnement et parkings à proximité de l'immeuble. L appartement se compose ainsi: * Le rdc a une entrée pour pouvoir stocker : vélos et rangements ... * Un escalier en pierre de Volvic qui dessert le 1er étage : -- Composé d' un salon/salle à manger spacieux, traversant ,d' environ 38 m2 -- d' une cuisine séparée , équipée et meublée de 14m2 + 1 cellier + 1 cabinet de toilette avec lave mains . * Au 2éme étage, un escalier en bois accède à la partie nuit qui se compose ainsi : -- un hall qui dessert une salle de bain avec wc -- 3 chambres avec parquet et placard, dont une chambre parentale de 18m2 avec salle d'eau +wc privatif. * Au 3 éme étage -- 2 belles mezzanines mansardées fermées sous les combles avec velux, fenêtres, chauffages et parquet . L'appartement a été entièrement rénové en 2000 -- avec une bonne isolation, fenêtres pvc doubles vitrages, -- chauffage au gaz avec une chaudière neuve installé en 2024 -- une VMC = cuisine et les 2 salles d'eau -- Des Volets neufs en aluminium à disposition et à poser par l'acquéreur . À savoir que chaque étage fait environ 56m2 donc x par 3 . La partie commerciale : -- Salon de coiffure actuellement un bail 3-6-9 = loyer 340€ = 35m2 -- un bail professionnel, =250€ =18m2 POSSIBILITÉ si intéressé, d acquérir l immeuble entier ou appartement seul . Chaque lot est indépendant et possède leur compteur, eau, EDF , clim réversible pour les commerces . Chaque lot a son entrée et aucune partie commune. fibre installé. DPE fait = C et C

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