Vente Maison plain-pied Angers (49) 6 pièces 135 m²
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Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Angers
Prix de vente
€496,125
Prix au m²
€3,422
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
6
Surface
145 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Maine-et-Loire
Ville
Angers
Description
Angers - Quartier des Justices
Maison familiale - Vie de plain-pied - 4 chambres - Jardin, terrasses et garage
Située au coeur d'un quartier prisé pour sa tranquillité et sa vie de famille, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison d'environ 145 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et luminosité.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à un espace de vie remarquable de plus de 80 m², traversant et baigné de lumière. Ce vaste volume réunit un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un second salon dédié à l'espace télévision.
La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, assure une vie de plain-pied optimale. Un cellier, un WC et l'accès au garage complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, deux terrasses carrelées, aux expositions complémentaires, prolongent les espaces de vie. Elles donnent sur un agréable jardin clos et arboré.
Les atouts : quartier prisé, volumes remarquables, belle luminosité, vie de plain-pied, proximité du centre-ville.
Notre agence se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Surface : 145 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025
Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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