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Maison et villa de prestige 6 pièces 145 m² à vendre à Thionville

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€599,000

Prix au m²

€4,131

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

145 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Moselle

Ville

Thionville

Description

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE QUARTIER VICTOR HUGO : En plein coeur d'un quartier très résidentiel, et calme, située dans une rue à sens unique, découvrez cette très belle demeure des années 30. Individuelle, construite sur un terrain de 354 m2, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2003. D'une surface de 145 m2, répartie sur 3 niveaux d'habitation, cette demeure de caractère est idéale pour une famille, désireuse des praticités quotidiennes : Belle entrée desservant en rez-de-chaussée un séjour confortable de 20 m2 donnant sur une salle à manger ouverte de 15 m2, avec parquets d'origine et hauts-plafonds, exposition traversante. Cuisine équipée attenante de 11.50 m2, avec un accès donnant sur le jardin. En 1er étage, retrouvez 1 vaste chambre de 20 m2 donnant sur le balcon avant, seconde chambre de près de 16 m2, et bureau de 9 m2 avec vue sur le jardin, donnant sur un balcon. Salle de douche aménagée. En dernier étage, suite parentale spacieuse aménagée avec un espace nuit, espace bureau, et grande salle de bains privative (possibilité de créer 2 chambres indépendantes). Sous-sol complet avec cave à vin aménagée, caves, buanderie et chaufferie. Garage extérieur 1 VL et stationnement de 3 VL dans l'allée. Façade de style, environnement très agréable. Toiture refaite entièrement, façades refaites, et ensemble des postes importants refaits en 20023 (électricité, chauffage, isolation). Un havre de paix en plein coeur de ville. Proche de la Providence, Saint-Pierre Chanel, des commerces et de l'autoroute pour les frontaliers (20 mn de la frontière luxembourgeoise). DPE : F (logement à consommation excessive). Photos intérieures retravaillées par IA (afin de vous suggérer des propositions de décoration et d'aménagement, la maison étant en bon état). Uniquement chez Thé ou Café Immobilier [URL masquée pour votre sécurité] [Coordonnées masquées] Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Consommation énergie primaire : 351 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 345 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 320 € et 5 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Sécurité

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