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Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Dolus-d'Oléron

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€581,200

Prix au m²

€4,008

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

145 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Dolus-d'Oléron

Description

Idéalement située au calme, à 900 m de la Plage de Vert-Bois avec accès direct par la forêt domaniale à quelques tours de roues de la piste cyclable, sur un terrain arboré de 910 m2. Maison de construction traditionnelle (1978) d'une surface habitable de 145 m2 environ, comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée de 14 m2, un séjour coin-cuisine de 50 m2 bénéficiant d'une triple exposition (Sud, Est et Ouest), trois chambres de 10,40 m2, de 11,50 m2 et de 18 m2, une salle de bain 7 m2, une salle d'eau de 6,50 m2 avec wc, une salle d'eau de 8 m2 et un wc indépendant. A l'étage, une chambre quatrième de 12,70 m2. Chauffage électrique + Cheminée. Deux terrasses couvertes de 22 m2 et 13 m2 avec barbecue. Un garage à vélo de 8 m2 + Une cave de 8 m2. Terrain piscinable. Maison située en dehors des zones de submersion. Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Consommation énergie primaire : 380 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 006 € et 6 774 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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