Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Nevers

Situé à Nevers (58), cette belle maison familiale de 6 pièces offre 145 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1312 m². Fonctionnelle et très bien entretenue, elle séduit par ses beaux volumes intérieurs, son jardin paisible sans vis-à-vis et ses nombreux espaces annexes. La maison se compose d'un grand salon traversant avec pierres apparentes, d'une salle à manger, d'un petit salon cosy, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains spacieuse, de deux WC et de nombreux rangements. Une buanderie et une cave saine de 35 m² complètent l'ensemble. Elle bénéficie de la fibre optique, idéale pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse qui offre un agréable espace de détente ainsi qu'un terrain entièrement clos et arboré, d'un carport de 30 m² pour deux voitures, d'un abri bois et d'une pièce indépendante carrelée et isolée, idéale pour un atelier, un bureau. Le portail électrique avec portillon piéton et visiophone, ainsi qu'une alarme connectée, renforcent le confort et la sécurité. La maison dispose d'un chauffage électrique connecté, de deux cheminées gainées prêtes à accueillir un poêle ou un insert, de menuiseries modernes avec bonne isolation, d'une toiture révisée en 2003 et d'une belle luminosité traversante. Aucun gros oeuvre n'est à prévoir. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, tout en restant à quelques minutes à pied ou à vélo du centre-ville. “” Cette maison est le parfait compromis entre la ville et la nature. On visite! Contacter votre Conseillère Casadici, Oriane Prudhomme (EI) au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Votre conseiller CASADICI : Oriane Prudhomme Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921707725 RCP Allianz actif pro Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 181.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)