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Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Viry

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Prix de vente
€670,000
Prix au m²
€4,621

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
145 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Viry

Description

EXCLUSIVITE VIRY VEIGY À deux pas de la douane, découvrez une propriété rare sur le marché. Cette maison de 145 m² habitables et 180m² utiles séduit dès l'entrée par son vaste espace de réception de plus de 45 m² avec cheminée, pensé pour accueillir et partager dans une ambiance chaleureuse. La cuisine séparée bénéficie d'un accès direct à une grande pièce attenante pouvant servir de buanderie ou d'espace de stockage, idéale pour simplifier le quotidien. Toujours au Rez-de-chaussée, une salle d'eau avec toilettes complète l'agencement fonctionnel. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC, offrant à toute la famille un confort optimal. La mezzanine, modulable selon vos envies, permet de créer un bureau, un coin lecture ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 1000m² constitue un véritable écrin de verdure : bassin décoratif, arbres majestueux et terrasse ensoleillée invitent à la détente comme aux réceptions estivales. La maison est située à moins de 5 minutes du centre ville de VIRY et de ses commerces, de l'école. et des axes transfrontaliers, douanes (Soral, SEIEGNIN). Elle conjugue à merveille tranquillité et accessibilité. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2696.0 € et 3648.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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