Description
A vendre entre particuliers, dans le secteur calme et recherché des Castellans sur les hauteurs de La Bouilladisse, une bastide traditionnelle de 6 pièces bâtie sur un terrain de 985 m2, avec une piscine et un pool house, au coeur des champs d'oliviers et des vignes.
Construite en 1974 et agrandie en 1986 elle offre une surface de 151,16 m2 habitables, dont 144,94 m2 carrez, le tout sur 3 demi-niveaux.
La maison dispose de 4 chambres dans la partie habitation principale, ainsi que la possibilité d'aménager une 5ème chambre ou un studio indépendant au rez de l'habitation, idéal pour un jeune adulte, un regroupement familial ou encore pour générer des revenus locatifs de type Airbnb.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle, propose un cadre de vie bucolique idéal pour une famille en recherche de calme absolu, ou d'un pied à terre pour les vacances en pleine nature.
Située à l'orée de la forêt de Peynier, entourée d'oliviers et de vignes, le terrain plat permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec la piscine (9mx4m) et le pool house, le coin pétanque et les différentes terrasses ; les bricoleurs et les jardiniers profiteront d'un atelier indépendant et d'un abri jardin pour stocker leur matériel.
En entrant dans la maison, vous accèderez à la cuisine dinatoire équipée et sa terrasse couverte exposée ouest, à la pièce de vie principale en demi-niveau supérieur avec ses espaces salon-salle à manger et son accès à une terrasse exposée au Nord pour les repas d'été à l'ombre.
Sur ce niveau se trouvent également, une première chambre, et une salle de bains avec WC.
Au demi-niveau inférieur, vous accéderez à une grande de pièce actuellement à usage de bureau. Elle peut être aménagée en studio indépendant avec la possibilité de créer une salle de bain indépendante dans une pièce attenante servant actuellement de stockage. Cette vaste pièce donne accès à une terrasse et un coin jardin plein Sud, grâce ses deux portes fenêtres.
Vous accéderez depuis la cuisine dinatoire, à l'étage composé 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
Des rafraichissements sont à prévoir, ainsi que la réfection de la façade.
Bien que retirée et au calme, la maison se situe à seulement 5 km des accès autoroutiers en direction de Aubagne, Aix en Provence, Marseille, Toulon, à 8 minutes de toutes les commodités des centres-villes de La Bouilladisse et d'Auriol (Boulangerie, tabac, supérette, boucherie, pharmacie), et du futur tramway prévu courant 2026 ; à 35 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence et 45 minutes de l'aéroport Marseille Provence (Marignane).
Les écoles de la maternelle au collège sont à seulement 5 minutes en voiture, ainsi que les arrêts de bus pour les lycéens.
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».
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Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025
Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
