Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Bruz

KERMARREC HABITATION vous présente en EXCLUSIVITE cette maison située à Bruz. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié : arrêt de bus à seulement 150 m, voie piétonne sécurisée permettant de rejoindre Bruz facilement, et gare de Bruz à proximité pour un accès rapide à Rennes (environ 15 minutes). Chartres-de-Bretagne est accessible en seulement 5 minutes. Un cadre de vie idéal pour une famille, où les enfants peuvent gagner en autonomie grâce aux transports et aux cheminements sécurisés vers les écoles et activités. Maison contemporaine de 2011, elle offre un cadre moderne et fonctionnel, avec garage et un beau terrain de 900 m² entièrement clos. Vous profitez ici d'un environnement calme, verdoyant et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des services. L'espace cuisine, véritable coeur de la maison, structure les lieux. La vie de famille s'y organise naturellement au quotidien ; et lors de moments entre amis, chacun profite d'un espace convivial et chaleureux où l'on aime se retrouver tous ensemble. Une opportunité rare pour vivre au calme sans s'éloigner de tout ! Ref : 38418 Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).