Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Limoges

Exclusivité « by Abithéa » pour cette magnifique maison familiale, située rue Champlain à Limoges. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle saura satisfaire les plus exigeants. Ses principaux atouts : - Quartier calme et proche du centre - Belle surface habitable de 145 m2 avec 4 chambres et trois salles d'eau - Un terrain de 213 m2 et un garage - Un état irréprochable !! Au RDC, une entrée qui dessert une jolie cuisine, un salon et une magnifique salle à manger. Un bel escalier nous mènera au 1er pour trouver : une chambre, une salle d'eau avec WC, une seconde chambre avec salle d'eau privative et WC. Au deuxième : deux chambres, une salle de bain avec toilettes et un dressing. En rez-de-jardin, une buanderie-chaufferie, une cave pour le stockage et une pièce lumineuse avec accés au terrain. Un garage vient compléter l'offre. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, les ouvertures sont en double-vitrage... tout est simplement PARFAIT ! L'extérieur vous offrira un air de campagne à quelques minutes du centre-ville !!! David, à votre disposition pour une visite rapide. [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 € et 5 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).