Maison et villa de prestige 6 pièces 145 m² à vendre à Nangis

Votre agence CENTURY 21 L.C. Immobilier de Nangis vous propose cette maison bourgeoise de charme, située en centre-ville, ici et nulle part ailleurs ! À quelques pas des commerces, écoles et de la gare SNCF reliant Paris-Est, cette élégante maison du début du XX siècle séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. Elle développe environ 145 m² habitables (171 m² au sol) répartis sur quatre niveaux, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Dès l'entrée, le charme opère avec ses parquets anciens, ses moulures et ses belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux, un salon convivial, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail. Le premier étage dessert trois chambres confortables allant de 11 m² à 13 m², idéales pour une vie de famille, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire. Au deuxième niveau, les combles aménagés offrent un véritable espace supplémentaire avec une grande chambre / espace de vie de 35,87 m² habitables (54,57 m² au sol), laissant libre cours à vos envies : suite parentale, salle de jeux ou espace bureau. Un sous-sol total complète l'ensemble avec buanderie, chaufferie et espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 543 m² propice à la détente, ainsi que d'une cour aménagée. La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement recherché permet un quotidien entièrement à pied, avec commerces, écoles et gare accessibles en quelques minutes. Une maison de caractère, rare sur le secteur, où le charme de l'ancien rencontre le confort du quotidien. Une opportunité à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210.0 € et 3030.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).