Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

EXCLUSIVITÉ - Saint-Maur-des-Fossés - Très belle maison familiale de style Mansart - 145 m² - double séjour de 55 m² - 3 chambres et un bureau - DPE C. Cette très belle maison familiale de 145 m² (surface utile : 215 m²) se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée de 16 m², ouverte sur un double séjour-salle à manger de 55 m² avec baies vitrées donnant directement sur une terrasse aménagée et sur le jardin orienté Sud. Des WC séparés avec lave-mains et grands rangements complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier dessert 3 belles chambres dont une de 15 m² avec de grands placards intégrés et avec accès direct sur une terrasse orientée Sud. À cet étage, vous trouverez également un bureau lumineux et pour une organisation confortable de toute la famille une salle de bain (double vasque) et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol entièrement aménagé vous offre un espace de 78 m². Il comprend une grande salle de 30 m², une pièce de 17 m² avec home cinéma et un bureau. Espace idéal pour le télétravail ou la détente, à aménager selon vos besoins (salle de jeux, salle de sport ou chambre d'amis). Également une buanderie, une chaufferie, un espace atelier et une cave à vin. Excellent DPE en C. 2 places de parking. Portail électrique. Arrêts bus 107 et 111 à 2 pas pour rejoindre le RER A en 10 mn. Commerces rue Baratte Cholet et Marché d'Adamville à 10 mn. Groupe scolaire à 5 mn. Laiisez-vous séduire par cette maison confortable pour chacun et parfaitement entretenue. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Elisabeth OUVRARD (EI) Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002125207). Honoraires : 2,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 850 000 €. / Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)