Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Guérande

Cette propriété de 2002 redéfinit le confort moderne sur un beau terrain de 1 500 m². Entièrement pilotable à distance (volets connectés) et sécurisée point par point (alarmes périmétriques), elle combine l'élégance d'un salon avec cheminée (foyer ouvert) et la modernité d'une cuisine sous verrière. Son autonomie énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques et son système d'aspiration intégré en font un bien à la pointe de l'innovation. Profitez d'un extérieur d'exception avec terrasse sud sans vis à vis et pergola bioclimatique. Un grand garage indépendant, maison de 150 m² avec 5 chambres dont une de plain pied avec salle d'eau intégrée. En complément à l'étage salle de bain avec baignoire d'angle, douche et double vasque. localisation Proximité immédiate des remparts : Vous êtes à quelques minutes du centre historique de Guérande.(3km) Accès rapide aux plages : La Baule et Le Croisic sont accessibles en moins de 15 minutes. les plages de Mesquer et La Turballe en moins de 10 minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 553 € - DPE : B - Mode de chauffage : Electrique - Distribution eau chaude : Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.