Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Vinzier

Située à Vinzier, dans un environnement calme et privilégié entre lac et montagne, cette maison individuelle entièrement rénovée de 145 m² offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable et dégagée. Implantée sur un terrain clos d'environ 1000 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs parfaitement exploitables. Un bien clé en main - Maison entièrement rénovée avec soin, prête à accueillir ses futurs propriétaires immédiatement. Un cadre de vie exceptionnel Vue dominante imprenable, sans vis-à-vis direct, offrant calme, sérénité et qualité de vie au quotidien. Caractéristiques principales Surface habitable : 145 m² Terrain : environ 1000 m² entièrement clôturé Terrasses totalisant 80 m² dont une terrasse couverte Garage fermé Deux stationnements sous abri Deux places de stationnements extérieures. Confort & équipements Système de chauffage combiné fioul + solaire thermique Double vitrage Maison confortable et bien entretenue Agencement : Pièce de vie lumineuse avec accès direct aux terrasses et à la vue Cuisine conviviale Plusieurs chambres : 4 Salles de bains et salle d'eau : 2 Espaces annexes (atelier, cave, stockage en sous-sol Extérieurs : Grande terrasse avec vue imprenable Terrasse couverte pour en profiter toute l'année Jardin clos, idéal enfants et animaux Terrain exploitable (piscine, détente, potager...) Situation : Environnement calme et résidentiel Proche Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains Accès rapide vers la Suisse Prix : 849 000 € Informations légales : Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 190 € par an (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vente directe particulier. Visites uniquement sur présentation d'un dossier sérieux (financement validé ou justificatif de capacité d'achat) Aucune démarche commerciale ou démarchage d'agence ne sera acceptée Contact par mail avec présentation de votre projet.