Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Châtellerault

iad France - Flavia Barbosa vous propose: Centre ville Châtellerault !!! Belle maison familiale, quatre chambres 145m2 habitables ! Construction en pierres des années 60, sur sous-sol, composée d'une spacieuse entrée desservant une cuisine séparée équipée et aménagée, un grand salon /séjour avec cheminée, une salle de bain, des toilettes séparées et deux jolies chambres. À l'étage un couloir dessert deux très grandes chambres dont une avec espace dressing, une salle d'eau avec wc, et des combles pouvant être aménagés pour plus de rangements. Avec sont parquet en bois massif, double vitrage PVC et volets roulants électriques, électricité récente, chauffage au gaz de ville et reliée à l'assainissement collectif, cette construction présente de vrais atouts. L'ensemble sur sous-sol intégral avec sa chaufferie, buanderie et cave donnant accès directement à l'extérieur. Garage séparé de 40 m2 avec accès depuis la route et porte motorisé. Le tout sur un magnifique terrain en centre-ville de 1500 m2, sans vis-à-vis et complètement fermé, sécurisé par un portail motorisé avec visiophone !! Opportunité à saisir très rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 848314472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).