Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Royan

MAISON PROCHE MARCHÉ ROYAN - À seulement 700 mètres du marché central, dans un secteur résidentiel apprécié et au calme, ORPI vous propose cette maison d'environ 145 m², répartie sur deux niveaux offrant la possibilité de créer deux espaces de vie distincts. L'accès principal se fait par une entrée fermée en véranda, menant à une cuisine indépendante. Un couloir dessert ensuite un salon ouvrant sur balcon, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le niveau inférieur, accessible depuis l'extérieur ou par l'intérieur, propose un second salon donnant sur le jardin, deux chambres équipées chacune d'un point d'eau, un espace pouvant servir de cuisine ou chaufferie, une douche et un WC. Idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir la famille. La parcelle d'environ 475 m², entièrement clôturée, offre à l'arrière un agréable espace jardin avec abri, et permet également le stationnement privatif. Une belle opportunité pour qui souhaite rénover et personnaliser un bien à son goût, dans un emplacement recherché. Référence agence : 0000 Référence annonce : 9FQG-GL6-2BI Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 340 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2421 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) #66d