Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Saint-Malo

Maison lumineuse avec 5 chambres et vaste jardin piscinable à Saint-Ideuc, quartier recherché* L'agence Maison Rouge Saint-Malo / Paramé vous propose ce bien rare à la vente, idéalement situé dans le quartier calme et très prisé de Saint-Ideuc, à Saint-Malo. Cette maison familiale vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa luminosité omniprésente, et son vaste terrain paysagé de 1 000 m², piscinable, avec un espace de jeux pour les enfants. Dès l'entrée, le charme opère avec un salon-séjour spacieux, exposé sud-ouest, baigné de lumière tout au long de la journée, agrémenté d'une cheminée avec insert pour des soirées cocooning en hiver. Il s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, offre quant à elle un très bel espace de 17 m². Entièrement aménagée et équipée, elle bénéficie d'une agréable exposition ouest, créant un lieu convivial et fonctionnel pour toute la famille. La maison propose une vie de plain-pied très appréciable avec une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis. A l'étage, vous trouverez quatre autres chambres mansardées, toutes pleines de charme. accessible du rez-de-chaussée, une belle salle de détente propice à la relaxation, aux loisirs ou aux jeux d'enfants complète l'espace Le confort est au rendez-vous avec des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques au rez-de-chaussée. La maison dispose d'environ 145 m² habitables (165 m² au sol, hors sous-sol et rampants), offrant un bel espace à vivre pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire. Le sous-sol complet, semi-enterré, propose de vastes volumes, avec un grand garage, des espaces de stockage, buanderie ou atelier selon vos besoins. Le jardin paysagé, soigné et arboré, constitue un véritable havre de paix, offrant à la fois des espaces de détente et une zone dédiée aux jeux des enfants. Le terrain piscinable représente un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie encore plus convivial. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 691 680 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Anne BAILLEHAICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 541 169 - SAINT MALO. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 33955.BEA Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 660 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d