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Bien immobilier de rendement 6 pièces 146 m² à vendre à Sélestat

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€2,158

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

146 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Sélestat

Description

Maison avec fort potentiel locatif - investissement sûr et rentable. Située à deux pas de la gare et des commerces, cette maison de 144 m2 comprend deux appartements T3 identiques, chacun proposant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC. Chaque logement bénéficie d'une chaudière individuelle au gaz, de fenêtres récentes en double vitrage, et les cuisines restent à aménager. Une cave privative au sous-sol complète chaque appartement. Point fort supplémentaire : la propriété inclut 7 garages, offrant un réel potentiel de rentabilité, le tout sur un terrain de 5,94 ares. - Rez-de-chaussée : libre de locataire - Premier étage : occupé par les mêmes locataires depuis 16 ans, loyer de 424 EUR Une visite vous permettra de vous rendre compte du potentiel ! Diag. Performance Energétique : F -303 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : F - 59 KgCO2/m2/an Prix de vente : 315 000EUR Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr GH Immobilier Stay In - contact : Corinne HIHN

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Sécurité

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