Description
Cette jolie maison de charme et de caractère de 6 pièces offre un cadre de vie familial paisible et agréable.
Maison non-mitoyenne, très lumineuse / triple exposition, entourée d'un joli jardin clos, fleuri et arboré de 1239m2 et composée de deux étages (rez-de-chaussée et 1er étage), un sous-sol total, un grenier avec combles accessibles et une terrasse.
A seulement 2 min à pied de la gare Changis - Saint Jean ; 30 minutes de Paris, 11 min de de Meaux (LP) ou encore 5 min en voiture de l'A4 et 25 min de Disney.
Au rez-de-chaussée : un séjour - salle à manger avec porte-fenêtre sur le jardin, une cuisine, des WC indépendants, une pièce de vie prolongée par une terrasse d'environ 20m2 exposée Sud, ainsi qu'une suite parentale de plein pied : chambre avec salle d'eau et WC.
Escaliers typique des années 30 avec parquet d'origine.
Au 1er étage : une grande pièce palière (grand bureau ?), 3 chambres avec sous-pentes à exploiter et aménager, une salle d'eau moderne avec WC, un dressing.
Au sous-sol, 5 espaces différents (possibilités d'aménagements : buanderie, cave à vin, atelier de bricolage, salle de sport, ...
Accès à un puits et un accès au jardin par escalier.
Toiture rénovée il y a quelques années.
Borne extérieure de recharge pour véhicule électrique.
Parking possible pour garer 5 véhicules.
Possibilité de définir un logement indépendant de 2 pièces au rez-de-chaussée,
de remodeler toutes les pièces et leurs fonctions futures,
de les agrandir.
Travaux à prévoir.
Cette maison présente un formidable potentiel pour une famille qui souhaite dessiner et aménager son intérieur à son goût et valoriser tout son charme existant.
Charges, consommation actuelle : Electricité : 2880€/an - Fioul : 1000€/an
Honoraires à la charge : vendeur.
Classe énergie E, 275kWh/m2/an - Classe Climat D, 44kgCO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160 € et 5700 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023)
Géorisques. Gouv. Fr.
Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Emmanuelle ORDIONI (EI) immatriculée au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 909555062.
