Maison 6 pièces 146 m² à vendre à Dax

À 30 min de l'océan et à 5 min de la gare TGV de Dax, dans le quartier prisé du Lac Christus Référence 422140026 Age : Homme de 75 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 72992 EUR Rente : 485 EUR/mois Prix d'achat : 135791 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Localisation stratégique Située dans le quartier prisé du Lac de Christus, un cadre naturel remarquable, et à quelques minutes à pied des commerces, écoles, marchés, établissements de santé et structures thermales. ? Un cadre de vie agréable et sain : À deux pas du lac de Christus, quartier résidentiel dans un cadre naturel remarquable et à quelques minutes à pied des commerces, écoles, marchés, établissements de santé et structures thermales. Commune vivante, entourée de nature, avec toutes les commodités accessibles à pied ou en quelques minutes. ? Gare TGV de Dax à 5 min ?? à seulement 30 minutes des plages d'Hossegor et Capbreton ? à 35 minutes de Bayonne et Biarritz ? à moins de 2 heures de Bordeaux ? Une maison de plain pied bien entretenue de 146 m² bien agencés, comprenant une salle à manger, deux salons (dont une véranda), trois chambres, un bureau, une cuisine séparée, un grand cellier, une salle d'eau avec WC et une véranda arrière, implanté sur un terrain de 629 m², facile d'entretien, offrant un bel espace de vie extérieur. Un jardin sans vis-à-vis, une terrasse, et un grand garage complètent l'ensemble. ? Informations : o Tout à l'égoût o Climatisation réversible o Doubles vitrages o Chaudière à condensation au gaz Cette maison combine qualité de construction, sérénité d'un investissement viager et potentiel patrimonial à long terme. Idéal pour diversifier intelligemment votre capital et préparer l'avenir. Un secteur en pleine dynamique : Saint-Paul-lès-Dax bénéficie d'une forte demande immobilière et d'une valorisation constante ; offrant la sérénité d'un investissement viager et potentiel patrimonial à long terme. Idéal pour diversifier intelligemment votre capital et préparer l'avenir. Analyse financière : ? Devenez propriétaire de cette très belle maison familiale d'une valeur occupée de 270 500EUR, au prix de 135 791 EUR en profitant d'une décote immédiate de 50 % ? Modalités financières attractives permettant d'acquérir cette belle propriété : o Bouquet initial FAI : 72 992 EUR o Rente mensuelle : 485 EUR/mois Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. ? Pourquoi choisir ce viager ? o À 5 min de la gare TGV de Dax o St Paul les Dax et Dax, villes thermales et dynamiques o Quartier très prisé du lac Christus o À 30 min de la côte Landaise ou Basque o Grande maison familiale, alliant confort et environnement privilégié o Une réduction du prix de 51%, soit 207 462 EUR ? Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d'un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.