Maison 6 pièces 146 m² à vendre à Siorac-en-Périgord

Investissement ou maison familiale dans un village du Périgord Noir avec toutes les commodités et proche de la Dordogne Idéalement située au coeur du village, cette maison de 146 m2 permet de tout faire à pied, des courses quotidiennes aux balades sur les bords de la Dordogne. Sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les services, ainsi que sa position à 10 minutes de Saint-Cyprien et Belvès, lui confèrent un emplacement de premier choix pour une vie facilitée. Le point fort de ce bien réside dans son fort potentiel locatif. Grâce à ses deux niveaux de vie complets et indépendants, vous pouvez envisager de louer un étage tout en occupant l'autre, ou transformer l'ensemble en deux appartements distincts pour de la location à l'année ou saisonnière. Le terrain de 625 m2 sans vis-à-vis, le jardin et le garage avec atelier complètent cet ensemble sain et déjà équipé du double vitrage et du tout-à-l'égout. Un rafraîchissement intérieur suffira à moderniser ce pavillon pour optimiser sa rentabilité ou y installer votre famille. Référence annonce : AP2892 Date de réalisation du diagnostic : 20/12/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,51% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 169 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).