Maison 6 pièces 146 m² à vendre à Vézelay

À deux pas de Vézelay, maison ancienne rénovée, dans un hameau au calme. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison ancienne développe environ 146 m² habitables. Ici, en quelques minutes à pied à travers les sentiers boisés, la vue s'ouvre sur la Basilique Sainte-Marie-Madeleine et le Vézelien, patrimoine mondial de l'Unesco et maintenant classé grand site de France. Le bien a bénéficié de travaux importants ces dernières années, permettant aujourd'hui une base solide et rassurante : toiture refaite en petite tuile, isolation des combles, menuiseries remplacées en double vitrage bois, installation d'un poêle de masse et raccordement au tout-à-l'égout. Résultat : une maison classée D au diagnostic énergétique, ce qui constitue un point particulièrement positif pour une bâtisse ancienne. Le poêle de masse constitue aujourd'hui un véritable atout, dans un contexte de hausse du prix du fioul. Il permet de se chauffer au bois, une énergie plus stable et économique, tout en offrant un confort remarquable. La distribution de la maison est simple et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte forme un espace de vie chaleureux tourné vers l'extérieur. À l'étage, un salon, bibliothèque ou bureau avec différentes fenêtres orientées Sud et Ouest. L'espace nuit comprend quatre chambres et une salle de bain. L'ensemble dégage une atmosphère douce, portée par le charme de l'ancien. À l'extérieur, un jardin attenant permet de profiter des beaux jours, complété par une cour à l'avant de la maison. L'environnement est boisé et calme. Ici, tout invite à ralentir : sortir marcher, rejoindre Vézelay à pied, faire son potager, vivre au rythme des saisons. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Alexandre Ce bien vous est présenté par Alexandre Happ, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).