Vente Maison individuelle La Baule-Escoublac (44) 6 pièces 130 m²
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Maison 6 pièces 146 m² à vendre à La Baule-Escoublac
Prix de vente
€565,000
Prix au m²
€3,870
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
146 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
La Baule-Escoublac
Description
Maison LA BAULE 4 CHAMBRES
Au calme, en second rideau, dans le secteur recherché de Rézac à La Baule-Escoublac, à vendre maison familiale d'environ 146 m2 habitables. Construite en 1976, elle offre intimité et sérénité.
Le bien comprend en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine (possibilité d'ouverture selon projet), un salon spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse puis dans le prolongement la piscine. Un séjour avec cheminée. Dans la partie nuit, une chambre ainsi qu'un bureau qui pourra facilement être aménagé en deuxième chambre, une salle d'eau, wc indépendants.
A l'étage trois chambres dont une d'environ 20 m2, parfaite pour prévoir "un coté dortoir" aux allures de vacances.
Un garage est mitoyen, non communiquant d'environ 30 m2 ainsi qu'une remise d'environ 21 m2 pour stocker bois ou autres.
Possibilité de recharger une voiture électrique par une borne.
Les plus de ce bien :
- Toiture entièrement rénovée en 2014
- Micro-station neuve (2021)
- Pompe à chaleur air/eau
- Ballon d'eau chaude neuf (300 L), couplé à des panneaux solaires
- Piscine couverte 90 m3 liner neuf.
La Propriété est localisée entre La Baule et Pornichet.
Les écoles, plages, commerces et services sont à environ 10 minutes en voiture.
Un bien rare, conjuguant clame, nature, confort et proximité du littoral, parfait pour une résidence principale de standing ou une élégante résidence secondaire.
DPE performance énergétique et climatique classé C.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique Limousin, votre conseillère en immobilier Mon Idée Immo - RSAC2018AC00494 - CCI NANTES-SAINT-NAZAIRE.
Prix de vente 565 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 550 000 € hors honoraires d'agence et 2,72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Mandat n° 127.
Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).
Référence annonce : 28V-MII127
Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,72% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 550 000 €
#66d
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