Maison 6 pièces 146 m² à vendre à Poilhes

À vendre : Maison T6 divisée en 2 appartements et garage à Poilhes, idéale pour investissement ou charme de grande superficie ! - À VENDRE : Maison T6 divisée en 2 appartements à Poilhes, 34310 Découvrez cette maison de village spacieuse, idéale pour un investissement locatif ou pour une personne en quête de charme et de grande superficie. Avec une surface habitable de 146 m², cette maison se compose de deux appartements distincts, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2, anciennement loué à 550 euros par mois, parfait pour un premier investissement. À l'étage, un appartement T4, actuellement loué à 600 euros par mois, est également disponible, bien que le locataire soit sur le départ, vous permettant ainsi de réévaluer le loyer ou d'occuper le bien. La maison dispose de 6 pièces au total, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant un espace de vie confortable pour les futurs occupants. Le chauffage est individuel, garantissant une gestion optimale des dépenses énergétiques. Un garage complète ce bien, ajoutant une valeur supplémentaire à votre investissement. Située dans un village calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié face au canal du Midi, à proximité de commodités essentielles, épicerie/traiteur Ostal Louis, écoles, bibliothèque, bus. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser les espaces selon vos goûts et d'augmenter la valeur de votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel, tant pour la location que pour une résidence principale. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 709 et 5 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Référence annonce : TMAI156451 Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 709 € et 5 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d