Maison 6 pièces 147 m² à vendre à Guidel

Maison familiale spacieuse et très lumineuse. 147 m2. Centre de Guidel . Terrain clôturé de 987m2. A seulement 300 m du centre , des écoles et des commerces à pied, découvrez cette maison offrant un cadre de vie rare et recherché. Proche des pistes cyclables, permettant d'aller facilement à la plage à vélo. ( 3 km). A moins de 5 minutes en voiture de la base aéronavale de Lann Bihoué ( 3, 5 km). Les atouts majeurs: - belle pièce de vie de 50m2, baignée de lumière avec ses 3 puits de lumière et 2 grandes baies vitrées. - grande terrasse en bois sur pilotis de 36m2, exposée plein sud, idéale pour les repas et les moments en famille. - cuisine aménagée - terrain de 987 m2, arboré et piscinable - DPE en C. Confort thermique et consommation maîtrisée. - maison entretenue, toiture suivie ( nettoyage et démoussage effectués , faîtage refait), peintures extérieures refaites. Lumière traversante entraînant une belle luminosité toute la journée. - jardin soigné , sapin élagué, deux beaux oliviers devant la terrasse et plusieurs essances d'arbustes et de plantes. - accès PMR réalisable. Un vrai potentiel d'évolution, grâce a un grenier aménageable de 50 m2, pour créer des chambres supplémentaires avec salle de bain, un espace de jeux ... Agencement : - 5 chambres dont une suite parentale. Vie de plein pied existante. - 4 chambres a l'étage - salle de douche (rdc)et salle de bain (étage) - buanderie - 3 wc - 2 ateliers et un careport de 57 m2 A savoir: - Maison mitoyenne d'un côté sans nuisances particulières . - jardin en pente avec accès par des escaliers pour celui situé derrière la maison , plus sécuritaire pour les enfants. Confort: - portail électrique, alarme installée - maison saine, sans gros travaux a prévoir - plusieurs places de parking disponibles. - cabanon de jardin récent, pour le rangement du matériel de jardin et les vélos . - Grand atelier utilisé actuellement pour le bricolage , le rangement des appareils de sport et le matériel utilisé pour les activités nautiques. Un bien rare sur le secteur alliant emplacement, volume et potentiel. Le dossier administratif de la maison à été transmis au notaire.