Maison 6 pièces 147 m² à vendre à Brumath

Maison familiale lumineuse avec dépendances Brumath Située dans un environnement pratique et agréable à vivre, cette maison d'environ 147 m2 habitables, construite en deux phases (1948 puis 1978), offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son orientation idéale. Sa configuration permet une utilisation aussi bien en maison familiale qu'en bi-famille, mais également de concilier résidence principale et activité professionnelle (bureau, profession libérale, télétravail...). Le bien se compose notamment : d'espaces de vie lumineux d'une cuisine équipée de plusieurs chambres d'une terrasse agréable d'une coursive à l'étage apportant du cachet En annexes, vous bénéficiez : d'un garage de deux caves de nombreux espaces de stockage ou ateliers d'une cour intérieure avec possibilités de stationnement À l'extérieur, un jardin complète l'ensemble sur une parcelle de 3,62 ares. Caractéristiques techniques : chauffage au fioul + cheminée double vitrage volets roulants La maison est en bon état général mais nécessitera des travaux d'amélioration, notamment énergétiques, afin d'être remise au goût du jour et d'optimiser ses performances. Emplacement pratique avec commodités à proximité immédiate : transports en commun, écoles et accès rapides aux axes principaux. Une opportunité idéale pour une famille, un projet bi-famille ou une activité professionnelle à domicile. Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 320 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 830 € et 6 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F