Maison 6 pièces 147 m² à vendre à Saint-Jean-du-Falga

Charmante maison familiale implantée dans un environnement calme sur une belle parcelle d'environ 1 426 m². Ancienne ferme complètement rénovée, cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec une surface de 148 m² habitables et un potentiel pouvant atteindre près de 200 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée équipée d'un poêle à granulés, une grande salle à manger lumineuse, ainsi qu'un salon chaleureux. Un WC indépendant complète cet espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Un dernier niveau propose des combles aménageables, permettant d'envisager des espaces supplémentaires selon vos besoins. La maison bénéficie d'une très bonne isolation avec une toiture refaite et isolée en 2015, des murs isolés par l'intérieur et une façade nord doublée par l'extérieur avec 20 cm d'isolant, garantissant un excellent confort thermique. En complément, la propriété dispose de deux garages, d'une cave et d'une dépendance actuellement utilisée comme bureau, pouvant être transformée en appartement T2 indépendant, idéale pour un projet professionnel ou locatif. À l'extérieur, le terrain spacieux et agréable permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. Un bien aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une famille ou un projet à fort potentiel. À visiter sans tarder. Située à seulement quelques minutes de Pamiers, à proximité immédiate des axes principaux, et à environ 50 minutes de Toulouse et de son aéroport. bien ici Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d