Maison 6 pièces 147 m² à vendre à Pacy-sur-Eure

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une maison de 147 m² sur 690 m² de TERRAIN. Idéalement située à Pacy-sur-Eure à deux pas des commerces et des écoles, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison traditionnelle des années 70 offre un cadre de vie familial particulièrement agréable. Pacy-sur-Eure séduit par son dynamisme, ses commerces de proximité, ses écoles, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que sa situation stratégique entre Évreux et la région parisienne. On y retrouve l'équilibre parfait entre qualité de vie, nature et accès rapide aux grands axes. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison développe environ 147 m² habitables et propose des volumes généreux et bien répartis. Le sous-sol complet, en partie carrelé, constitue un véritable atout : salle de jeux, cellier, buanderie avec évier, espace technique, et un atelier, il offre de nombreuses possibilités d'organisation au quotidien, avec en complément une porte blindée assurant sécurité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard distribue un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine semi-ouverte aménagée et équipée est moderne tout en conservant l'esprit traditionnel de cette maison. Deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants permettent une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, le palier accueillant un bureau, dessert deux chambres supplémentaires ainsi que deux greniers mansardés offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins. Une salle de douche avec WC complète ce niveau, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Implantée sur un terrain en nature de jardin, la maison bénéficie d'un extérieur agréable, propice aux moments en famille, aux jeux d'enfants ou à l'aménagement d'un espace paysager personnalisé. Côté équipements, la maison est raccordée à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout) et d'un adoucisseur d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, alimentant également un ballon d'eau chaude, complétée par un insert bois, offrant confort et souplesse d'utilisation. Avec une classe énergétique D, elle constitue une base solide pouvant encore être valorisée par des améliorations énergétiques pour ceux qui souhaitent optimiser les performances. Une maison familiale, saine et évolutive, située dans une commune recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands bassins d'emploi. - Référence annonce : 96235. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite MATTHIEU LE BIHAN ! Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d