Maison 6 pièces 147 m² à vendre à Dourdan

Située sur une parcelle close de 1 891 m² sans vis-à-vis, cette maison individuelle de 147 m² propose de beaux volumes et un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 49 m², agrémentée d'une cheminée. La cuisine aménagée de 14 m² est attenante à un cellier/buanderie et au garage de 37 m², permettant d'accueillir deux véhicules. Une chambre avec rangements et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. La maison présente de nombreux atouts : fenêtres et volets roulants récents, peintures intérieures refaites, plancher béton à l'étage et parquets changés en 2025, portail et portillon électriques neufs. Plusieurs places de parking sur la propriété. Diagnostic de performance énergétique : C. Jardin avec espace déjà préparé pour l'installation d'une piscine, et actuellement équipé d'une piscine hors sol. La commune d'Angervilliers, qui compte environ 1 720 habitants, se situe à 7 km de Limours et à 9 km de Dourdan. Elle est voisine de Bonnelles et Forges les Bains au nord, et de Saint Cyr sous Dourdan et Val Saint Germain au sud. On y trouve des commerces de proximité (épicerie, pharmacie, boulangerie, coiffeur), une école maternelle et élémentaire ; les collèges se situent à Dourdan, Bonnelles ou Limours. Le tissu associatif est dynamique, avec bibliothèque, clubs sportifs, pétanque et autres activités locales. Transports : desservis par les lignes 4462 entre Dourdan et Limours et 4461 entre Angervilliers et Dourdan. Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GESLOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 839 962 354 Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d