Description
Maison à vendre à Bréau (77720) - 5 chambres, sous-sol, un cadre de vie paisible pour toute la famille
Dans la commune de Bréau (77720), au coeur d'un village calme et verdoyant, cette maison à vendre offre un art de vivre recherché, où le temps semble ralentir dès que l'on franchit le portail.
Ici, les journées commencent dans le silence, ponctuées par la lumière traversante qui baigne les pièces de vie. Le salon / salle à manger de 40 m², chaleureux et traversant, invite naturellement aux moments partagés, autour de la cheminée à insert lors des soirées plus fraîches, ou ouverts sur le jardin aux beaux jours. La cuisine indépendante laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, pour créer un espace à votre image.
Le rez-de-chaussée propose une vie confortable avec trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant à chacun de trouver sa place. À l'étage, la mezzanine aménagée en bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou la lecture, complété par deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC : une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir.
À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis prolonge cette sensation de tranquillité. On s'y projette facilement : repas en plein air, jeux d'enfants, moments de détente dans un environnement préservé. Le sous-sol total vient compléter les prestations, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien.
La maison bénéficie d'une construction traditionnelle en briques, de planchers béton et de menuiseries en double vitrage. Des travaux de rénovation permettront de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel.
Côté situation, le cadre est paisible tout en restant pratique. Vous profitez de la proximité des commodités, avec écoles et commerces à La Chapelle-Gauthier (2 km), ainsi que des transports scolaires pour les écoles maternelles et primaires, le collège de Mormant et le lycée de Nangis.
Les axes sont rapides : 15 minutes de Melun, 8 minutes de Mormant et de sa gare, permettant de rejoindre Paris-Est en environ 44 minutes, et un accès à l'autoroute A5 à seulement 7 Karine MAUGET.
Une maison familiale, sincère et pleine de promesses, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie calme, de l'espace et un projet à façonner selon leurs envies.
Pour plus d'informations contactez-moi au [Coordonnées masquées]
Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier d'habitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION
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Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
Tel: [Coordonnées masquées] mail: [Coordonnées masquées]
RSAC de Meaux n°889 610 762 00011
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Surface : 147 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2022
Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
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