Maison 6 pièces 148 m² à vendre à La Roche-Bernard

Villa familiale de Bord de Mer Piriac sur mer (44) 💎 Produit Rare : Maison Rénovée en 2023 à Piriac-sur-Mer (Plage à 300m) Coup de coeur assuré pour cette superbe maison familiale de 5 chambres, fraîchement et intégralement rénovée en 2023, offrant un niveau de confort moderne et des prestations impeccables. 📍 Localisation : Idéalement située au calme absolu d'une impasse à Piriac-sur-Mer, cette propriété conjugue le rêve balnéaire et la vie pratique : 300 mètres à pied environ, de la plage. 500 mètres environ du charmant port et du bourg animé de Piriac, accessible sans voiture. Profitez de la tranquillité sans jamais être éloigné des commodités. 🏠 Prestations et Aménagements Neufs La rénovation récente garantit une maison où il fait bon vivre, avec des finitions actuelles et des équipements performants. Au rez-de-chaussée : Un beau séjour lumineux et chaleureux, équipé d'un poêle à bois, et réparti en espace salon et espace salle à manger ouvert sur une cuisine neuve et fonctionnelle. Une suite de plain-pied (chambre, salle d'eau, WC), idéale pour les invités ou une vie autonome. Une buanderie pratique et un petit garage. À l'étage : Une mezzanine ensoleillée, parfaite pour un bureau ou un espace lecture/jeux. Quatre chambres supplémentaires. Deux pièces d'eau modernes : une salle d'eau avec WC et une salle de bain. 🌳 Extérieur et Cadre de Vie La terrasse conviviale donne sur un jardin clos, facile d'entretien, qui invite à la détente en extérieur, loin des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique : le charme de Piriac, le calme d'une impasse et le confort d'une maison élégamment rénovée. Un bon investissement, idéal en résidence principale ou secondaire. Visite virtuelle sur RDV. / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : [Coordonnées masquées] - site internet : *** - Email: [Coordonnées masquées] RCS : 882 225 030 00015 - CPI : 56052020000044920 - Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2822 Référence annonce : I7M1-9RV-WIX Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 525 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).