Maison 6 pièces 148 m² à vendre à Drefféac

A proximité de Pontchâteau et Savenay ! En Exclusivité sur la Commune de DREFFEAC ! Présentée par l'Agence Avenir Immobilier amp; Home Staging Cette Charmante Longère Non Mitoyenne à l'abris des regards à été rénové récemment ! Au rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse (plus de 60 m²) : Idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, cette pièce est équipée de deux poêles à bois pour un confort optimal et une ambiance chaleureuse. Une chambre confortable au rez-de-chaussée. Une salle d'eau complète pour un confort quotidien. Un WC séparé pour plus de commodité. Étage: Deux chambres: Deux chambres à coucher, offrant des espaces individuels. Un bureau pour travailler ou se détendre. Une salle de bain complète pour l'étage. Un WC séparé à l'étage. Points forts: Confort: Ambiance chaleureuse grâce aux poêles à bois. Spacieuse: Pièce de vie de plus de 60 m² pour des moments conviviaux. Fonctionnelle: Distribution des pièces optimisée pour le confort. Terrain clos et arboré de 1700m². Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère ! Cette charmante maison à été rénové pour le Gros oeuvre ( Remaniement de la Toiture, Changement des Menuiseries, électricité refaite, Nouveau radiateur performant et économique, création d'une chambre au rdc avec salle d'eau, wc...) Installation Alarme Installation de 2 systèmes VMC simple flux Hygro et Auto Isolation Refaite à la Chaux et Placo Changement des menuiseries (aluminium) du rdc Raccord électrique au portail déjà effectué Installation électrique refaite Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix du bien : 279 000 € Frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 270 000 € Honoraires TTC : 9 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Performance énergétique et climatique : DPE : D (193kwh) B (6kg CO²) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. contact@avenir-immobilier-savenay.fr 06 99 80 86 83 - Caroline Rochette Avenir Immobilier amp; Home Staging Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui