Maison et villa de prestige 6 pièces 148 m² à vendre à Miribel

Miribel ( 01700 ) 15 mn de Lyon, Maison d'architecte de 1993 en parfait état de 148 M2 habitables édifiée sur un magnifique terrain de 1276 m2 piscinable, arboré & parfaitement orienté, sans nuisance, sans vis à vis, commerces & transports à proximité à pied, proche centre de Lyon 10 km , de la gare SNCF Lyon Part Dieu 15 mn. Bureau Sully vous présente cette très belle opportunité à la vente sur ce secteur prisé. Evoluant au coeur d'une commune conviviale, idéalement conçue pour une famille, située dans un secteur préservé et priviliégé. Ecole, collège & lycée , nombreux clubs, nombreuses associations, gymnase, stade, piscine ... Ce que nous avons aimé: Cette belle maison d'architecte combine espace, lumière et tranquillité, celle-ci a été réalisée avec beaucoup d'ingéniosité, ce qui lui apporte une parfaite configuration d'espaces à vivre et une luninosité optimisée. Elle se compose: Au rez de chausée : Dès le hall d'entrée passé, vous arriverez sur des espaces baignés de lumière vous offrant de belles perspectives sur les différentes terrasses & jardins. Vous profiterez d'une cheminée ( insert ) au sein d'une spacieuse pièce à vivre constituée d'une belle hauteur sous plafond en parfait état. Une cuisine donnant sur les extérieurs vous invitant à la convivialité, pour l'aspect pratique, un cellier est présent. Au même niveau, une chambre parfaitement exposée avec salle d'eau. Au second niveau : Un dégagement ainsi qu'une mezzanine surplombant le salon & séjour distribuant quatre chambres parfaitement agencées et exposées, dont une avec balcon, ces quatre chambres sont très esthétiques. Une salle de bain & wc. Ce bien est en parfait état, prestations effectuées par des artisans, pas de travaux à prévoir. Les extérieurs : Un grand terrain avec une source, arrosage automatique, clos sans vis à vis, sans nuisance où de magnifiques arbres ont pris leurs marques depuis de nombreuses années ainsi qu'une très belle végétation. Derrière la maison, nous pouvons facilement imaginer une éventuelle piscine. Un garage de 25 M2 avec un espace stockage & buanderie complètent ce bien. L'entrée de cette propriété peut accueillir plusieurs véhicules. Tarif : 646 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour une visite, des informations, contactez David BENOIT o6 74 59 2o 76 agent commercial Bureau Sully. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques: [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).