Maison neuve 6 pièces 148 m² à vendre à Boutigny

Sur un terrain aménagé et arboré de 946 m2 parfaitement clos et au calme, une maison à l'architecture unique sur Boutigny avec une structure porteuse intégrale en béton armé de 20 cm d'épaisseur, comprenant un sous-sol total de 68 m2 avec buanderie, local technique, cellier et place de stationnement avec une porte de garage automatisée. Au rez-de-chaussée : un espace de vie de 68 m2 moderne également, comprenant un espace séparé de la cuisine par une jolie verrière, desservant un débarras/placard avec sanitaire suspendu et lave mains éclairé naturellement avec une fenêtre, une vaste pièce traversée par la lumière recevant la cuisine totalement aménagée et équipée avec un îlot central (mobilier et électro neuf), le coin salon et l'espace repas donnant sur une grande terrasse surplombant l'une des plus belles vues du secteur. Les portes fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. L'étage est desservi par un large escalier en pierre marbrière, donnant sur un confortable dégagement avec un beau parquet d'époque. Les 4 chambres disposent d'une belle luminosité et de rangements. Le sanitaire suspendu avec lave-mains indépendant et fenêtre ainsi que la grande salle de bains combinant une douche et une baignoire balnéo agrémentent le sentiment d'espace et de bien-être. Une trappe au plafond donne l'accès au toit terrasse de 80 m2. La maison bénéficie d'une installation de dernière génération, comprenant deux pompes à chaleur couplées aux splits dans les pièces principales produisant chauffage l'hiver et air climatisé l'été alliant confort et économie sur le coût de l'énergie, une ventilation mécanique contrôlée raccordée à un ballon d'eau chaude thermodynamique, le tout sous garantie (fin 2026). La fibre équipe la maison (Réseau en RJ45 dans le séjour et 3 chambres ainsi que la TNT). En supplément, la maison dispose d'une surface à aménager située sous la terrasse permettant de créer une surface habitable avec une entrée indépendante. En synthèse, 148 m2 habitables (R+1), +80 m2 de toiture terrasse (accessible et aménageable), +68 m2 utiles (S-Sol), +la surface à aménager ou à laisser en débarras. L'illustration de la façade extérieure est une projection après travaux à réaliser. Taxe foncière : 1384€/an (2025), Classe énergétique C. La commune de Boutigny est située au Sud/Est et à 8 mn en voiture de Meaux, à 5 mn de L'A140 et A4. Le parc d'attraction Disneyland Paris et le centre commercial Val d'Europe sont à 15 mn. Le Golf 18 trous de Boutigny est à 2 mn. Prix : 458000 €.