Maison et villa de prestige 6 pièces 148 m² à vendre à Peypin

Dans le secteur prisé d'Auberge Neuve, aux portes immédiates de Cadolive, cette élégante maison contemporaine exposée plein sud déploie de très beaux volumes et une qualité de vie rare. Les diagnostics font apparaître 187 m² habitables, dans un ensemble pensé pour conjuguer confort, lumière et standing. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un superbe salon-séjour de 64 m², d'une cuisine indépendante de 16 m² et d'un cellier. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une belle suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain, des circulations confortables et un balcon. Un studio indépendant d'environ 15 m² complète l'ensemble, idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace autonome. Les prestations confirment le standing du lieu : piscine en carreaux de Bali, climatisation gainable, volets électriques sur l'ensemble des ouvertures, domotique pour les lumières et les volets, réseau RJ45 dans toutes les pièces, cheminée avec insert, abri bois, place de stationnement extérieure privative et terrasses parfaitement exposées. Chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien fluide, lumineux et résolument contemporain. Autre atout majeur, la maison affiche une très belle performance énergétique avec un DPE B et un GES A; Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, exposition idéale, indépendance et prestations haut de gamme, pour des acquéreurs en quête d'une maison clé en main à forte personnalité. Vente de particulier à particulier. Agences et mandataires s'abstenir. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots. Pas de procédure en cours. Surface Loi Carrez : 147,89 m². Surface habitable : 187,44 m². Surface annexe : 48,20 m². DPE : B (87 kWhEP/m²/an). GES : A (3 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 320 € et 1 850 € par an. Charges annuelles : néant.