Maison 6 pièces 148 m² à vendre à La Noë-Blanche

Orane, votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente cette charmante maison de 148 m², idéalement située sur la commune de La Noë-Blanche, dans un environnement paisible et verdoyant. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 8 minutes de Bain-de-Bretagne et 10 minutes de Gare de Guipry-Messac, tout en étant à proximité immédiate (4 km) de la voie rapide Rennes-Nantes. Vous profiterez également d'un accès facile aux écoles primaires, commerces et crèches accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond et la luminosité d'une spacieuse pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle offre un espace de vie convivial donnant accès à une terrasse et à un jardin arboré. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec double vasques ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin clos et arboré, complété par un espace potager et une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Enfin, le bien dispose d'un sous-sol d'environ 100 m² comprenant une cave et une buanderie, ainsi que d'un double garage et d'un portail électrique le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 865.00 et 1172.00 €. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904