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Bien immobilier de rendement 6 pièces 148 m² à vendre à Aire-sur-l'Adour

Capifrance il y a 2 sem

Prix de vente

€371,000

Prix au m²

€2,507

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

148 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Aire-sur-l'Adour

Description

💥 INVESTISSEURS, ARTISANS, PROJETS FAMILIAUX : UNE OPPORTUNITÉ RARE ! Venez découvrir cet ensemble immobilier complet, offrant à la fois revenus locatifs immédiats et fort potentiel de développement, situé dans un environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités. 🏡 PARTIE HABITATION PRINCIPALE (ACTUELLEMENT LOUÉE) ➡️ Appartement à l'étage - 90 m² habitables ✔️ Séjour lumineux ✔️ Cuisine ✔️ 3 chambres ✔️ Salle d'eau ✔️ WC séparés 💰 Loué 850 € / mois → revenu immédiat sécurisé 🔧 En complément : ✔️ Garage avec espace buanderie (rez-de-jardin) ✔️ Idéal stockage + véhicule 🏠 APPARTEMENT INDÉPENDANT (LIBRE) ➡️ Rez-de-jardin - 58 m² habitables ✔️ Entrée ✔️ Cuisine ✔️ Salon ✔️ 1 chambre ✔️ Salle d'eau ✔️ WC 💡 Parfait pour : location supplémentaire logement familial location courte durée 🏗️ 4 HANGARS - GROS POTENTIEL 💥 ➡️ Environ 145 m² chacun ✔️ Idéal artisan / stockage / activité ✔️ Possibilité de rendement locatif élevé 💰 1 hangar déjà loué : 850 € / mois 🌄 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✨ Vue dégagée sur les Pyrénées ☀️ Exposition plein Sud 🪟 Double vitrage PVC 🔌 Volets roulants électriques 🌿 Environnement calme 🛍️ Proche commodités 💼 POUR QUI ? ✔️ Investisseurs (rentabilité immédiate + optimisation possible) ✔️ Artisans / entrepreneurs (stockage + activité) ✔️ Famille souhaitant un projet avec revenus locatifs ✔️ Marchands de biens / projets locatifs 🚀 UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR AVEC AUTANT DE POSSIBILITÉS ! 📞 Contact : Thomas Dulac - Capifrance 📱 06 30 34 53 58 👉 Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf.933845

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