Maison et villa de prestige 6 pièces 149 m² à vendre à Amanvillers

Maison 4 chambre(s) à vendre Maison contemporaine Individuelle - 469 900€ - 150 m² habitables - Terrain de 625 m² - Garage VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison contemporaine individuelle construite en 2013, certifiée BBC Effinergie, offrant 150 m² habitables sur un terrain clos et aménagé de 625 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie ouvert, composé d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse idéalement exposée plein sud d'environ 32 m², véritable extension de l'espace de vie aux beaux jours. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage accueille un espace nuit parfaitement agencé comprenant quatre chambres confortables, ainsi que deux salles de bain et un WC indépendant, offrant un confort idéal pour une vie de famille. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé permet de profiter d'un cadre agréable et facile d'entretien. Le terrain est piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Un abri de jardin d'environ 15 m² vient compléter les extérieurs. La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 40 m² (double garage) ainsi que de plusieurs places de stationnement à l'avant du bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. Prestations techniques de qualité : Pompe à chaleur récente installée en 2023 avec plancher chauffant sur les deux niveaux, fenêtres triple vitrage avec volets électriques, excellente isolation et performance énergétique grâce à la certification BBC Effinergie, garantissant confort thermique et consommation énergétique maîtrisée. Situation : Proximité immédiate des écoles, boulangerie, maison médicale, supermarché et transports en commun LE MET, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Une maison moderne, parfaitement entretenue, aux prestations énergétiques de qualité, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie à proximité de Metz. Prix 455 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. . Référence annonce : 750441001-995 Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).