Maison 6 pièces 149 m² à vendre à Favars

MAISON - 4 CHAMBRES Ôme Immobilier vous propose cette charmante maison, située au calme dans un environnement paisible et verdoyant, sur une parcelle entièrement clôturée de 1 694 m². Cette maison se compose de plusieurs niveaux : En rez-de-jardin : - Un garage avec espace cave, - Un WC indépendant, - Une chambre indépendante, - Une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse extérieure, - Un espace de stockage complémentaire. Au premier niveau : - Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec espace véranda, - Une cuisine indépendante d'environ 14 m², - Deux chambres d'environ 11 m² chacune, - Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, - Un WC indépendant complète ce niveau. Au dernier étage : - Une chambre mansardée, - Un espace dégagement, - Un grenier accessible offrant un beau potentiel d'aménagement. La maison dispose d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/air ainsi qu'un insert bois. La toiture en tuiles a été refaite il y a deux ans. Les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et le ballon d'eau chaude a été remplacé cette année. Prix de vente FAI : 186 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 € DPE : C Consommation énergétique : 152 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 684 € et 2 278 € Taxe foncière : 1 258 € Florian POMPIER - [Coordonnées masquées] Référence annonce : DOM31684 Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,91% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 175 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 684 € et 2 278 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).