Vente Maison individuelle Nort-sur-Erdre (44) 6 pièces 140 m²
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Maison 6 pièces 149 m² à vendre à Nort-sur-Erdre
Prix de vente
€444,000
Prix au m²
€2,980
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
149 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Nort-sur-Erdre
Description
Au coeur de Nort-sur-Erdre, cette maison est située à pied de tous commerces (5mn à pied) et écoles (10/15mn).
La maison offre 149 m² habitables, rénovée entièrement (sous décennales) par une décoratrice d'intérieur, avec extension vitrée sur pilotis très lumineuse !
Laissez-vous surprendre par cette maison, un véritable coup de coeur à la découverte ! Venez poser vos valises: pas de travaux à prévoir !
Vous trouverez:
- au rdc: une entrée lumineuse et contemporaine, un espace parental (chambre, salle d'eau, dressing) neuf, un WC séparé, puis une pièce de vie de 56m² comprenant une cuisine moderne entièrement recréée, un séjour avec poêle à pellets et un salon dans une extension neuve très lumineuse de 18m² en verre avec puits de lumière, avec volets électriques, et sur pilotis.
- à l'étage: 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains (combi douche/baignoire) entièrement rénovée, un WC séparé récemment créé, ainsi qu'une mezzanine.
2 terrasses extérieures sécurisées complètent le tout, avec un escalier pour accès au jardin, orienté sud, et avec spa.
Vous trouverez également un sous-sol complet, avec comme suit:
- un débarras / arrière-cuisine (mobilier de rangement déjà en place), un espace de rangement / bricolage et une salle de TV et sport de 24m² (évolutive vers locatif) entièrement aménagée donnant sur le jardin.
Enfin, dans le reste du sous-sol, un grand garage qui reste bien sûr également évolutif.
La maison est équipée de la fibre.
Le terrain est fermé par un portail motorisé, avec interphone.
Possibilité de stationner en haut (2 places voitures avec prise pour véhicule électrique) et /ou en bas, 2 voitures possibles également.
Très bon DPE : C et A
Rare à cet emplacement ! Idéal famille ou artisans en activité avec besoins de stockage.
Un + avec cette maison :
Idéal acquéreurs souhaitant un plus grand espace ou investisseurs également :
possibilité d'acquérir un terrain de 820m² constructible derrière la maison, avec son accès privatif.
Cette annonce référence 310120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE QUESNE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 53523696200028.
Prix du bien : 444 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 euros et 2260.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
#66d
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