Description
Bienvenue à Ingré, une charmante commune située à seulement 8 km du centre-ville d'Orléans, offrant un précieux équilibre entre tranquillité et accessibilité. Cette maison neuve spacieuse (150 m2 habitables ou 166m2 au sol+ garage), à l'architecture contemporaine est prête à accueillir votre famille dans un cadre harmonieux et moderne.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par :
- Une entrée accueillante avec un sol marbré et un escalier design qui donne le ton de la modernité.
- Une vaste pièce de vie de 60 m2 baignée de lumière, combinant salon, salle à manger et cuisine aménagée, idéale pour des moments conviviaux.
- Une chambre au rez-de-chaussée de 15 m2, dotée de sa salle d'eau attenante pour un confort optimal.
- Un garage de 24 m2 accessible par la cuisine. pratique pour garer votre véhicule et ranger vos affaires.
À l'étage, vous trouverez :
- Une suite parentale de 25 m2, avec sa salle d'eau attenante pour un espace privé.
- Deux autres chambres, offrant respectivement 21 et 23 m2 au sol, chacune avec leur propre espace de rangement, parfait pour des dressings aménagés.
- Une salle de bains moderne et un WC indépendant pour plus de commodité.
Le tout sur un terrain de 588 m2, agrémenté d'un agréable jardin à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours et de l'espace de stationnement pour vos véhicules à l'avant.
Cette maison bénéficie d'une isolation performante, fenêtres double vitrage avec volets roulants intégrés, pompe à chaleur, chauffage au sol sur toute la maison additionné à une climatisation réversible, garantissant une efficacité énergétique exemplaire (Classe A) et un confort thermique toute l'année.
La climatisation intégrée vous assure une atmosphère agréable, même en été.
À proximité, vous profiterez de :
- Écoles et lycées, facilitant la vie familiale.
- Commerces variés et services pour toutes vos nécessités quotidiennes.
- Accès rapide aux transports en commun pour rejoindre facilement le centre d'Orléans.
- Lac de la Canaudière pour vos promenades
Cette maison est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Alliant confort, modernité et situation idéale, elle n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous.
Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous charmer par tous ses atouts !
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AV TRANSACTION
Leila ELYAMANI
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 850 407 339 (EI)
Ville du greffe : Orleans
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820014
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Honoraires charge vendeur.
