Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Saussay

SAUSSAY 28260 Maison individuelle - 1 étage - 4 chambres - Double garage dont 1 partie aménagée en studio indépendant - Piscine hors sol - Terrain - 350 000 HAI Karine MILLIEN vous propose à seulement 4 min d'Anet cette belle maison familiale qui saura vous séduire par ses grands volumes ! Entrée, belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, cuisine ouverte, aménagée et équipée, couloir desservant 1 chambre, pièce d'eau avec baignoire, douche et WC, accès au double garage isolé et portes automatique avec studio aménagé indépendant (WC avec lave mains, cuisine d'été, chambre/bureau, buanderie, cellier). A l'étage, grande pièce palière, 3 chambres (dont 1 très grande d'env. 40 m² avec mezzanine), salle de douche et WC. Fenêtres double vitrage, maison raccordée à la fibre optique, chauffage par pompe à chaleur air/eau, portail automatique. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'env. 1380 m² , grande terrasse, piscine hors sol et 2 cabanons de jardins. PRIX : 350 000 euros dont 3.24% d'honoraire inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11000 euros), soit 339000 euros hors honoraires. DPE : D GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2070 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430136 KMI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : 430136KMI Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,24% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 339 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)