Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Riedisheim

Riedisheim - Au coeur du village, dans une rue calme Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison alsacienne à colombage offre un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement centrale. Cette charmante Alsacienne vous propose : Au rez-de-chaussée, Une entrée accueillante dessert, une pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, avec accès direct à la terrasse extérieure, une cuisine équipée avec espace repas et un passe-plat ouvert sur la pièce de vie, une pièce avec placard intégré, donnant accès au WC séparé et à une spacieuse salle de bain. Au 1er étage, Un agencement en demi niveaux, un espace mezzanine, un grand salon privilégiant les volumes, avec poutres apparentes et poêle à bois central, deux belles chambres à coucher, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. Au 2e étage, Une chambre parentale avec plafond cathédrale et dressing intégré. Au Sous-sol, Une demi-cave bétonnée avec espace atelier et espace chaufferie. En Annexe, Un Garage avec porte motorisée. A l'extérieur, Un petit coin de verdure et une terrasse en bois équipée d'un store électrique, Aspects techniques : • Maison alsacienne à colombage • Toiture et façade en parfait état • Chauffage gaz - chaudière basse consommation De Dietrich • Poêle à bois • Ballon d'eau chaude thermodynamique • Isolation intérieure • Fenêtres double vitrage • Porte d'entrée récente • Volets battants • Velux avec volets motorisés • Garage avec porte motorisée, arrivée d'eau et électricité • VMC en place • DPE : D • Fibre installée • Taxe foncière : 962 € L'avis professionnel de Damien et Sophie : Pour les amoureux de l'ancien : attention, coup de foudre garanti ! Poutres, colombages, charme à tous les étages... mais sans les surprises du Moyen-Âge. Une alsacienne authentique, cosy, pratique, et qui ne grince même pas quand on lui parle. Bref : l'ancien, mais en version “tout confort” Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 200.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).