Description
Maison Artannes Sur Indre 6 pièce(s) 150 m2
En exclusivité maison familiale impeccable
Charmante maison en parfait état, prête à vivre, située dans un quartier calme d'Artannes-sur-Indre. Construction soignée, équipements actuels et entretien attentif : aucun travaux à prévoir!
_ Surfaces :
Rez-de-chaussée + étage : 118 m² habitables
Sous-sol complet : 80 m² (dont garage 43 m², annexes 32 m², caves 11 m²)
Surface utile annoncée : 150 m² (avec pièces annexes du sous-sol)
Terrain : 846 m², agréable, vue dégagée côté sud, piscinable, serre
_Description détaillée:
Entrez dans une grande pièce à vivre conviviale et lumineuse de plus de 42 m² (double exposition Est/Ouest), comprenant espace salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse orientée Ouest .
Au rez-de-chaussée : une suite parentale (salle de bains + douche), un grand dressing et une chambre/bureau attenante, offrant confort et fonctionnalité sans monter d'escaliers.
A l'étage : deux chambres mansardées desservies par un palier lumineux, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un sous-sol complet : garage 43 m² (véhicules / atelier / rangement), annexes et caves pour stockage ou activités diverses.
_ Équipements et prestations . Sans reproche!
Maison en excellent état, matériaux et finitions de qualité
Pompe à chaleur air-air (chauffage + climatisation ) + convecteurs électriques d'appoint
Huisseries récentes, menuiseries performantes et fenêtres de toit avec isolation thermique renforcée
Alarme installée, adoucisseur d'eau présent
Garage volumineux, cave(s), serre sur le terrain
Terrain piscinable, bel espace, jardin entretenu
==> Pourquoi est elle à voir?
Maison clé en main, fonctionnelle pour une vie de famille, alliant confort moderne (PAC réversible, isolation, huisseries récentes) et espaces généreux (pièce à vivre + garage). Emplacement tranquille avec jardin bien exposé.
Opportunité si vous souhaitez emménager sans travaux.
VIDEO SUR DEMANDE
Prix 328 000 euros
Honoraires 4,13% TTC inclus charge acquéreurs , soit 315 000 euros hors honoraires
DPE C GES A .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431 734- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 - .
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 431724JELB
Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,13% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 315 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
