Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Chambost-Longessaigne

Petit coin de paradis isolé à moins d'une heure de Lyon!!! Opportunité exceptionnelle à 45min de Fourviere, moins d'une heure de Lyon et Saint-Etienne, suite à séparation, mise à la vente d'une ferme en U typique des Monts du Lyonnais, avec énorme potentiel (200m2 de grange sur deux étages! Soit 400m2 + Chapi+abri de jardin) Ferme en Pize avec pize dans un état de conservation exceptionnel autant pour la partie habitable que les dépendances Surface habitable de 150m2 sur un terrain entièrement clôturé de 2200m2. Toiture refaite quasiment dans son intégralité (reste chapi) partie habitable/grange changées en 2005 et autre partie en 2022) Les rénovations étaient en court mais la maison est totalement habitable c'est surtout une histoire de goût et nous avions pour projet de la mettre petit à petit entièrement à notre image. Le RdC de la grange contient actuellement deux boxs à chevaux avec trappe vers la partie supérieure ou peut être stocké du foin. Le premier voisin est à plus de 100m actuellement élevage canin ICPE 16 chiens Cuves à eau de pluie à toutes les toitures + source qui donne dans un bêche dans la cour sous le chapi + puit Au rdc de la partie habitable : entrée / buanderie / cuisine / wc indépendant / salle d'eau avec baignoire, salle à manger, salon. À l'étage une grande chambre/bureau, mezzanine, suite parentale (chambre avec salle d'eau attenante avec douche lavabo et wc) Une pièce d'environ 15 m2 a été faite dans les combles (actuellement infirmerie élevage) Des accords préalable de travaux ainsi que permis ont été déposé pour amener l'eau dans la grange et chapi et y faire des pièces destinées à l' élevage. Ainsi que pour des dalles bétons sous les chenils. Normalement la commune n'autorise pas les changements de destination et permis surtout sur des biens comme celui ci qui sont restés authentiques. Les futurs acquéreurs profiteront du fait que ces changements ont été autorisés dans le cadre de développement de mon entreprise agricole. Niveau énergie le bien est quasiment à 100% autonome : Photovoltaïque 6KWC avec système de batterie virtuelle (2022) garantie 30 ans Solaire thermique pour ECS (viessmann vitocell 100 de 2009) PAC air eau Panasonic Aquarea16kw hautes performances (2023) Poêle à bois Justus Dias 9kw 84% de rendement (2023) Quasiment aucune consommation électrique du réseau je ne paye que l'abonnement + 6/8 stères de bois DPE B/ GES A à faire refaire avant vente Assainissement individuel refait en 2020 : micro station d'épuration autonome EcoFlow 5EH Taxe foncière 500€/an Poubelles 80€/personne Attention les chenils de l'élevage seront récupérés pour mon déménagement à moins que l'on convienne d'un prix de rachat car ils sont neufs. 280000€ hors frais