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Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Boëge

Efficity il y a 4 mois

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€1,533

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Boëge

Description

✨ BOËGE - A RENOVER - MAISON DE VILLAGE de 150m2 À FORT POTENTIEL - LE PROJET D'UNE VIE À CRÉER ✨ Florence COCHARD vous propose cette authentique maison de village mitoyenne de 150 m² à réinventer, idéalement située en plein coeur de Boëge. Répartie sur trois niveaux, elle offre 6 pièces généreuses dont 4 chambres, un volume rare permettant d'imaginer une maison familiale chaleureuse ou un projet sur mesure. Chaque espace invite à la créativité et à la personnalisation selon vos envies et votre mode de vie. 🔹 OPTION N° 1 - Maison familiale sur 3 niveaux (150 m²) Idéal famille / résidence principale Rez-de-jardin : Entrée avec rangements Grande pièce de vie ouverte (salon / salle à manger) Cuisine conviviale avec accès direct au jardin WC indépendant 1er étage : 2 grandes chambres Salle de bains familiale WC séparé 2e étage : 2 chambres supplémentaires ou Suite parentale + bureau / salle de jeux Salle d'eau Combles (30 m²) : Bureau, chambre d'amis, espace télétravail ou salle de loisirs 👉 Atout clé : une vraie maison de village avec jardin, volumes et espaces distincts pour chacun. 🔹 OPTION N°2 - Projet couple / résidence évolutive Idéal premier achat avec valorisation Rez-de-jardin : Belle pièce de vie traversante Cuisine ouverte moderne Accès jardin pour les beaux jours Étage : Suite parentale avec dressing Salle de bains Bureau / chambre d'amis Dernier niveau & combles : Espaces modulables : chambre, bureau, atelier ou futur agrandissement 👉 Atout clé : achat maîtrisé, travaux progressifs, forte valorisation à moyen terme. 🔹 OPTION N°3 - Investissement locatif - Création de 3 appartements Idéal investisseur / marchand de biens Rez-de-chaussée : Appartement T2 avec accès jardin privatif 1er étage : Appartement T2 ou T3 selon agencement 2e étage + combles : Appartement T2/T3 avec volumes sous pente Annexes : Cave de 53 m² → caves privatives / local technique Jardin valorisant l'ensemble du projet 👉 Atout clé : division naturelle par niveaux, forte demande locative en coeur de village, rentabilité optimisable. Un bien rare offrant une base saine et de multiples scénarios d'aménagement, permettant à chaque acquéreur de créer un projet sur mesure, qu'il soit personnel ou patrimonial. Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail [email protected]

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